ВНЖ и гражданство Болгарии за инвестиции

Вы можете получить ВНЖ Болгарии за инвестиции, вложив от 307 000 EUR в покупку недвижимости или от 128 000 EUR в развитие экономически неблагополучных регионов страны. Также можно инвестировать от 511 000 EUR в один из местных проектов и получить ПМЖ. Сохраняя вложенные средства на протяжении 5 лет, а также подтвердив наличие дохода и знания болгарского языка, вы сможете подать запрос на получение гражданства Болгарии.

Приобрести статус гражданина только за вложение крупной суммы в экономику страны, минуя этап длительного проживания с видом на жительство, нельзя. Получение статуса гражданина — длительный процесс, детали которого мы рассмотрим далее.

Получить гражданство Болгарии можно в более короткие сроки, воспользовавшись упрощенной миграционной программой. Согласно ее условиям, вам не нужно вкладывать сотни тысяч евро в развитие экономики. Также не придется долгие годы непрерывно жить в Болгарии.

Что дает ВНЖ в Болгарии для инвесторов

Болгарский ВНЖ, полученный за инвестиции в недвижимость или регистрацию бизнеса, позволяет в пределах срока своего действия легально проживать на территории страны. Также вы сможете пригласить членов семьи и оформить для них вид на жительство по процедуре воссоединения.

ВНЖ предоставляется на год, но как инвестор вы сможете регулярно продлевать срок его действия, подтверждая сохранение своего права на недвижимость или 50 % капитала коммерческой компании. После 5 лет проживания можно будет оформить ПМЖ, с которым нужно прожить в стране еще 5 лет, а затем у вас появится право на приобретение гражданства Болгарии.

При наличии ПМЖ для инвесторов, полученного за вложения в размере от 511 000 EUR в масштабные инвестиционные проекты, у вас будет право на бессрочное проживание на территории страны совместно со своей семьей и ведение бизнеса. Также вы получите доступ к социальному и медицинскому страхованию при регулярной уплате взносов. Через 5 лет проживания в стране с видом на постоянное место жительства при условии сохранения инвестиций у вас будет право подать запрос на получение болгарского гражданства.

Инвестиционные варианты получения гражданства Болгарии и их требования

Болгария предлагает несколько инвестиционных проектов, которые позволяют вложить средства и на этом основании оформить вид на жительство. Отличия вариантов для инвестирования заключаются в суммах, необходимых для вложения в проект, и типе ВНЖ, который вы можете оформить.

Покупая недвижимость, вы получаете временный вид на жительство, который нужно регулярно продлевать. Если же вы выбираете инвестиционный проект со значительными вложениями от полумиллиона евро в акции болгарских компаний, у вас будет право на получение постоянного вида на жительство.

ВНЖ Болгарии за инвестиции в недвижимость

Один из наиболее простых инвестиционных вариантов получения паспорта Болгарии — покупка недвижимости на сумму от 307 000 EUR. Это может быть один или несколько объектов, общая стоимость которых равна или превышает указанную сумму. Например, вы можете приобрести 4 квартиры-студии по 80 000 EUR за каждую для сдачи в аренду в одном из крупнейших городов Болгарии — Варна. Также вы можете приобрести для себя и своей семьи апартаменты, расположенные в Софии, в строящемся элитном жилом комплексе, выбрав подходящий метраж квартиры по цене от 3360 EUR/м².

Для инвестиций вы можете выбрать район горнолыжного курорта Банско, купив в этой местности 2 гостевых дома для сдачи в аренду по цене 615 000 EUR. В этом случае необходимо быть юридическим лицом, поскольку покупка земельного участка недоступна физическим лицам, являющимся гражданами третьих стран.

Вы можете купить недвижимость самостоятельно или внести на счет болгарской компании, в которой вы являетесь владельцем не менее половины акционерного капитала, сумму в размере 307 000 EUR и более, и от имени юридического лица приобрести недвижимость.

Подать документы на ВНЖ вы сможете после того, как полная стоимость будет размещена в болгарском лицензированном банке. Если покупка осуществляется за кредитные средства, на момент заключения сделки купли-продажи непогашенная часть кредита должна составлять не более 25 %.

Приобретая недвижимость с целью получения ВНЖ, необходимо сохранять свое право владения на протяжении 5 лет. Это условие гарантирует соблюдение требований законодательства для продления вида на жительство. После получения ПМЖ вы сможете продать недвижимость и вернуть свои финансы, при этом сохранится законность вашего статуса. Во время владения недвижимостью вы можете получать дополнительный доход через долгосрочную или краткосрочную аренду, что позволяет частично компенсировать расходы и улучшить возвратность инвестиций.

Болгарский ВНЖ через покупку акций

Получить вид на постоянное место жительства и паспорт Болгарии можно через покупку акций, принимая участие в одном из инвестиционных проектов, предлагаемых государством. Минимальная сумма вложений составляет от 511 000 EUR. Период сохранности инвестиций — 5 лет. По завершении этого срока акции можно продать или продолжать владеть ими далее, получая доход, если это предусмотрено условиями проекта.

Для потенциальных инвесторов Болгария предлагает следующие варианты вложения средств с последующей возможностью получения ПМЖ:

• покупка акций болгарской компании через биржу или многостороннюю торговую систему Болгарии на сумму от 1 022 000 EUR;
• вложение средств в размере от 511 000 EUR в приобретение акций альтернативных инвестиционных фондов, созданных в Болгарии со стоимостью активов не менее 1 500 000 EUR;
• приобретение пая или акций на сумму от 511 000 EUR в лицензионном коллективном инвестиционном проекте с чистой стоимостью активов в размере более 2 500 000 EUR.

После покупки акций и получения документов, подтверждающих инвестицию, вы можете подать заявление на оформление въездной визы D и ПМЖ Болгарии. При сохранении инвестиций и постоянном проживании в стране на протяжении 5 лет у вас появится право на приобретение болгарского гражданства.

ВНЖ Болгарии через бизнес

Вложение в размере 1 022 000 EUR и более в болгарскую компанию, которая занимается крупным инвестиционным проектом, направленным на развитие производства, инфраструктуры, технологий с созданием рабочих мест, дает возможность оформить ПМЖ Болгарии. Также право на получение статуса постоянного резидента вы получите, если вложите не менее 3 067 000 EUR в компанию, акции которой не представлены на бирже.

Если вы ведете в Болгарии предпринимательскую деятельность, благодаря которой было создано не менее 10 рабочих мест для местных граждан, можно оформить ВНЖ сроком на год с возможностью продления при условии сохранения рабочих мест. На получение ВНЖ имеют право и представители иностранной коммерческой компании, работающей на территории Болгарии. Для оформления вида на жительство необходимо представить доказательство регистрации компании в болгарском торговом реестре и налоговые документы, подтверждающие годовой оборот в размере от 50 000 EUR.

Еще один вариант получения ВНЖ в Болгарии — инвестирование суммы в размере от 128 000 EUR в регионы с экономическими трудностями через болгарскую компанию, в которой вы являетесь партнером или акционером. Вы должны владеть не менее половиной капитала компании, а вложенные средства должны быть потрачены на покупку материальных или нематериальных активов и создание не менее 5 рабочих мест для граждан страны. Инвестиция должна быть подтверждена Министерством инноваций и роста.

Вид на жительство — кратковременный статус, который нужно регулярно подтверждать и продлевать. И даже вложив крупную сумму в какой-либо инвестиционный проект, вы не сможете сразу оформить гражданство Болгарии. Чтобы не тратить время, можно выбрать немного другой вариант — подать документы на оформление паспорта по упрощенной программе. Проходить данную процедуру лучше при участии специалистов, которые знают все нюансы миграционного законодательства ЕС. Благодаря помощи специалистов вы сможете приобрести статус гражданина в одной из стран ЕС за 12–18 месяцев.

Требования к инвестору для получения ВНЖ и гражданства

Право на оформление ВНЖ Болгарии через инвестиции может быть предоставлено вам, если вы совершеннолетний иностранец без судимостей и запретов на въезд в ЕС, вложивший средства в один из инвестиционных болгарских проектов.

Для въезда в страну у вас должна быть оформлена виза D, медицинская страховка и подтверждение стабильного дохода на уровне минимальной болгарской заработной платы (620 EUR в месяц). Также необходимо иметь место проживания на территории Болгарии.

Кроме общих требований, вы как инвестор должны выполнить и ряд других условий, о которых мы поговорим далее.

Финансирование инвестиций

Вкладывая финансы в инвестиционные проекты, вы должны использовать личные средства. Допускается инвестирование кредитных средств, но только в размере не более 25 % от суммы сделки. Все средства должны иметь прозрачное и законное происхождение, что подтверждается официальными документами.

Инвестиции должны быть реально направлены на приобретение физических или интеллектуальных активов и сохраняться не менее 5 лет. Контроль над соблюдением этих условий осуществляют финансовые регуляторы (Министерство финансов Болгарии, банковские учреждения, лицензированные инвестиционные посредники) и миграционные органы Болгарии.

Необходимые документы

Для оформления ВНЖ Болгарии за инвестиции вам необходимо подготовить стандартный пакет документов плюс договора и справки, подтверждающие ваши вложения.

Досье для миграционной службы должно включать в себя:

• паспорт, действительный как минимум 18 месяцев, с действующей визой;
• полис медицинского страхования с покрытием не менее 30 000 EUR;
• договор аренды или право собственности на жилье для подтверждения, что у вас имеется место для проживания в Болгарии;
• финансовые документы, подтверждающие наличие достаточных средств для проживания в размере не менее минимальной заработной платы, пенсии или стипендии по стране;
• документы, подтверждающие легальное происхождение инвестиционных ресурсов;
• справка о несудимости, полученная в стране вашего гражданства или постоянного проживания;
• документы, подтверждающие инвестиции (справка о регистрации компании в Торговом реестре Болгарии, подтверждение из Национального налогового агентства об отсутствии задолженностей и годовом обороте, договор купли-продажи акций, доли в компании или недвижимого имущества, выписка из реестра акций);
• квитанция об уплате госпошлины.

Документация, полученная в других странах, должна быть переведена на болгарский язык и заверена нотариально.

Процедура внесения инвестиционных средств

Внести финансовые средства в инвестиционный проект можно международным переводом с вашего иностранного счета на счет фонда, компании или проекта, в который вы вкладываете деньги. Важно, чтобы ваш банк соответствовал требованиям FATF (международная компания, разработавшая банковские стандарты, способствующие выявлению финансов криминального происхождения).

Предварительно выбрав подходящий проект, необходимо подать документы в Болгарское агентство по инвестициям либо другой уполномоченный орган, отвечающий за данную инвестиционную программу. На этом этапе будет произведена проверка вашей благонадежности и соответствия требованиям. Вы должны предоставить справку о происхождении средств, подтвердив, что они получены законным путем.

Если ваш банк не соответствует нормам FATF, вы можете внести средства через открытие счета в одном из банков Болгарии. Для прохождения процедуры желательно лично приехать в банк и подписать нужные документы. Для открытия счета у вас могут запросить паспорт, адрес проживания в Болгарии, заполоненную анкету, документы о происхождении средств и об инвестиционном проекте, договор с компанией или инвестиционным фондом. Все документы подаются с заверенным переводом на болгарский язык.

После согласования документов банк даст вам разрешение на открытие и пополнение счета необходимой суммой для инвестирования, которую можно будет переводить на счет инвестиционного фонда, компании или использовать для покупки акций.

Как получить гражданство Болгарии после инвестиций

Выбрав подходящий инвестиционный проект в Болгарии, вы можете вложить финансовые средства и на этом основании со временем получить гражданство. Для этого нужно пройти определенную процедуру, состоящую из следующих шагов:

1. Прохождение проверки.
   Находясь в стране своего проживания, вы можете выбрать инвестиционный проект через своего представителя. Затем нужно подать заявку на участие в проекте через уполномоченный орган, отвечающий за данный проект. После проверки вашей благонадежности и подтверждения законности финансов вы можете получить предварительное одобрение на инвестирование.
2. Вложение средств и оформление визы.
   После согласования вашего участия в инвестпроекте вы можете заключить договор и внести средства на счет фонда или компании. На этом основании следует подать документы в дипломатическое представительство Болгарии для оформления въездной визы D. Получив визовое разрешение, вы сможете приехать в Болгарию.
3. Приезд в Болгарию и подача документов на ВНЖ.
   По прибытии на болгарскую территорию вам необходимо собрать пакет документов и подать запрос на оформление ВНЖ или ПМЖ в зависимости от типа и размера вашей инвестиции. В процессе оформления вам нужно будет посетить миграционный орган по месту вашего проживания в Болгарии и предоставить биометрические данные для изготовления ID-карты.
4. Получение вида на жительство и соблюдение сроков проживания.
   Если ваша инвестиция (покупка недвижимости, предпринимательская деятельность с созданием 10 рабочих мест, вложение в экономически отстающие регионы) предполагает получение временного вида на жительство, вам нужно будет продлевать срок его действия ежегодно. После 5 лет проживания в Болгарии вы сможете подать запрос на ПМЖ, если ваша инвестиция будет сохранена. Если же вы вложили крупную сумму (от 511 000 EUR) в один из инвестиционных проектов, вы можете сразу претендовать на получение постоянного вида на жительство. Такие инвестиции также необходимо сохранять на протяжении 5 лет.
5. Оформление гражданства.
   После 5 лет проживания с ПМЖ при условии знания болгарского языка, наличия дохода, жилья, отсутствия судимости вы можете подать документы на приобретение гражданства Болгарии. Также необходимо отказаться от своего первого паспорта, поскольку этого требует процедура болгарской натурализации.

Ваше заявление на вступление в ряды болгарских граждан будет рассмотрено в течение 12 месяцев. По факту принятия положительного решения будет издан указ президента Болгарии о присвоении вам гражданства. Затем Министерство юстиции выдаст вам свидетельство о гражданстве и уведомит местные органы по месту проживания о вашем новом статусе. После получения уведомления Министерство внутренних дел сможет выдать вам паспорт гражданина.

Причины отказа или аннулирования ВНЖ

Независимо от размера инвестиции не являются гарантией получения ВНЖ в Болгарии. Если вы не предоставили полный пакет документов, не подтвердили легальность происхождения финансов, не создали рабочие места (если это предусмотрено условиями инвестиционного договора), вам будет отказано в предоставлении вида на жительство. Если ваша компания создана с целью получения ВНЖ без реальной экономической деятельности, миграционная служба вправе аннулировать выданный ранее вид на жительство.

Также вы получите отказ в продлении действия ВНЖ, если ваша настоящая деятельность отличается от указанной в разрешении на проживание. Прекращение инвестиций либо нарушение размеров минимальной суммы, которая должна быть вложена в проект, является причиной для аннулирования вида на жительство. Даже при соблюдении всех требований и сохранении инвестиций вы не можете надолго выезжать за пределы страны. Отсутствие в Болгарии на протяжении 12 месяцев подряд является прямым основанием для аннулирования статуса резидента.